Özel bir ev nasıl inşa edilir?

Bir ev inşa etmek sadece iyi ayarlanmış birpotansiyel maliyetlerin hesaplanması, aynı zamanda site seçimi, belgelerin hazırlanması, yapının tasarımı gibi birçok organizasyonel sorunun çözümü

Özel bir ev inşa etmenin aşamaları nedir, neye bakmalıyım, bütçeyi doğru bir şekilde nasıl hesaplayacağım - okumaya devam edin.

Maliyet Planlama

İhtiyacınız olan ilk ve önemli şeyYapılması gereken, evin geleceği ile ilgili isteklerini gerçek fırsatlarla ilişkilendirmektir. Bütçeyi yetkili bir şekilde hesaplayın, böylece daha sonra bina yapmayı bırakmanız gerekmez.

Şuna dikkat etmeniz gerekir ki,Bölgenizdeki 1 metrekarelik binanın maliyeti inşaat, iletişim, vb. tüm aşamalar dikkate alınarak yaklaşık 30 bin ruble'ye mal olacak. Bu miktar için ayrıca iç dekorasyon ve döşeme masraflarını da eklemeniz gerekecek. Ve ihtiyaç duyduğunuz miktarı almak, öngörülemeyen masraflar, enflasyon vb. Için taban tutarın en az% 10'u (ya da daha iyisi ve tüm% 20'si) ile hesaplanır.

Bütçeyi hesaplarken, bunun için aşağıdakileri hatırlamanız önemlidir:kişisel gelir açısından ortalama bir ev inşa etmek en az 3-4 yıl sürer. Bu nedenle, bir özel ev inşaatı için aşağıdaki kuralları hesaba katmak gerekecektir:

1. yıl - temel dökümü.
İkinci yıl, bir kutunun (çatılı bir çerçeve) kurulmasıdır. Pencere ve kapıların (veya kapıların ve pencerelerin) korunmasıyla birlikte tamamen monte edilmiş bir kutu, herhangi bir süre durabilir. Fakat doğal faktörlerin etkisinde kan olmadan, çok hızlı bir şekilde kullanılamaz hale gelecektir!
Üçüncü ve sonraki yıllar - bitirme işi (gerçekleştirildikten sonra evin ısıtmaya bağlı olması gerekir), iletişim vb.

Kendi elinizle özel bir ev inşa etmeyi planlıyorsanız, işe iki kat daha fazla zaman ayırmaya hazır olun, ancak işe alınan işçiler için ücretlendirme açısından daha az masraf olacak.

Yer seçimi ve belgelerin hazırlanması

Bu konuda tavsiyeler vermek zordur - satın alma, yeteneklerinize, tercihlerine ve pazar tekliflerine bağlı olacaktır. Bununla birlikte, birkaç faydalı tavsiye verebiliriz:

Bölgenin düzenlenmesi (örneğin, bir çitin kurulması) açısından daha elverişli ve gürültü yükü açısından daha rahat olan, kare şekle yakın alanlardır.
Orada olmadığından emin ol.yüksekliklerde önemli farklılıklar - bu daha sonra inşaat sırasında daha ciddi yatırımlar yapmanızı gerektirir. Bu nedenle, ovalarda ya da yamaçlarda (en küçük olanlar) zeminden dikkat çekmeye değer.
Sitenin bulunduğu alan ise,Gelişmekte olan, bu toprakları seçmek daha iyi olduğu etrafında zaten yakından inşa evler (tercihen katı) - Eğer evin ön yol güzergahı boyunca sürüş olacak bir durum hariç bu yüzden.

Bu durumda, özel bir ev inşaatı için aşağıdaki belgelere ihtiyacınız olacak:

konut yapımı için bir alanın sağlanması üzerine bir yerleşim bölgesinin idaresinin başkanının kararı;
satış sözleşmesi;
sitenin pasaportu;
genel plan;
sitenin sınırlarının oluşturulması üzerinde hareket etmek;
ev projesi.

Ev tasarımı

Gelecekteki konutun rahat yaşamak için temel şartlara sahip olması için, aşağıdaki tesislerin olacağı özel bir ev inşa etmeniz gerekecektir:

mutfak (en az 10 metrekare);
oturma odası (en az 20 metrekare);
banyolar (her biri 5 m2 alanlı 2 banyo);
yardımcı oda, kazan dairesi (5 metrekare);
yatak odası (ailenin her üyesi için 15 metrekareden biri).

Bunun için koridorlar, koridorlar veGenellikle yararlı alanın yaklaşık% 10'unu işgal eden diğer yardımcı alanlar (örneğin, depolar). Bu tür hesaplamalar ile, 4 kişilik bir aile için quadrature evi açısından en basit yaklaşık 130 metrekare olacaktır. (dış duvarda). Doğru kare şeklinin tek katlı bir evini inşa etmek daha basit ve daha ucuzdur.

Evin projesi internetten alınabilir.Durumda, sadece temel eskizlerin mevcut olduğunu, hazır kaliteli bir projenin satın alınması gerektiğini lütfen unutmayın) ya da şehrinizin tasarımcılarından sipariş edebilirsiniz.

Bir evin inşaatı

Makalenin en başında, konutun metrekare başına maliyeti, özel konut inşaatı için ucuz teknolojiler anlamına gelir:

temel bloklardan prefabrik beton temeli şerit;
gaz bloklarından veya genişletilmiş kilden duvarlar;
mineral yünlü bazalt levhalar veya aynı genişletilmiş kil ile izole edilmiş ahşap kirişler;
çatı kayrak veya metal profilist, kalça, dört katmanlı, alınlıklar olmadan.

Iç dekorasyon malzemeleri de en basit ve fonksiyonel seçmek gerekir: laminat ve linolyum, alçıpan, exapan ve benzeri.

Iletişim gelince (ısıtma,Kanalizasyon, su temini), o zaman herşeyi sağlam ve "yüzyıllardır" yapmak önemlidir. Kazana özellikle dikkat edin - bu tasarruf etmeye değmez. Sitenin gaza erişimi yoksa dizel yakıtta modelleri seçin. Malzemeler açısından:

kanalizasyon ve sıhhi tesisat - plastik;
piller - bimetal veya çelik;
elektrik tesisatı - bakır, üç damarlı. Bu arada, ortalama fiyat ve kaliteli anahtar ve prizler, Türk üretimi satın alınabilir.

Ayrıca bu konu hakkında okuyun: