Krasnodar'da bir daire nasıl satın alınır?

Kendi dairenin satın alınması - rüyamilyonlarca modern Rus. Ancak, bir ev satın almadan önce, teklif edilen gayrimenkul piyasasını incelemeli ve bir daire satın almak için daha karlı, daha kullanışlı ve daha ucuz bir sonuç çıkarmalıyız. Krasnodar'da aracı olmadan nasıl bir daire satın alacağınızı düşünün ve pişman olun. Her şeyden önce emlak piyasasını analiz etmemiz gerekiyor.

Yeni konut analizi

En pahalı daireler, yeniinşaat, çok odalı. 2012 yılı sonunda bir metrekarelik yaklaşık fiyatı 48.700 ruble. Bunların yanında, metrekare başına 40.079 ruble ve bir oda 36.662 ruble alan üç odalı daireler var. Geçen yılın fiyatlarına kıyasla, konut maliyeti aynı seviyede kaldı.

Önerilen konut sayısına göre, diyebiliriz ki,en likit olan tek odalı daireler, tekliflerin toplam sayısının en çok% 64,3'ü satılıktır. Krasnodar'da tek odalı bir daire satın almak en karlı, çünkü hem konut hem de gelir kaynağı (kira) olarak kullanılabilir.

Daha sonra iki odalı daireler, bunların sayısı% 26,6 ve üç odalı daireler -% 8,4'tür. Çok odalı odalar son% - 0,7'dir.

Bir metrekare yeni bina miktarı içinBinanın yapıldığı malzeme önemli bir etkiye sahiptir. En yüksek fiyat, duvarları bloklardan yapılmış dairelerde bulundu. Tuğladan yapılmış evler daha ucuzdur. Ayrıca, ev inşa edildiği alan maliyet üzerinde büyük bir etkisi vardır. Ortalama olarak, Krasnodar'da bir metrekarelik yeni binalar 46.804 ruble'ye ulaştı. Alan ve alana bağlı olarak, fiyat 15.734 ila 121.528 ruble arasında değişmektedir.

İkincil konut analizi

İkincil konut piyasasını düşündüğünüzde, ayrıcabelirli bir düzeni ortaya çıkarmak için. İşte en çok satılan tek odalı daireler - toplam sayısın% 42.9'u, ardından iki odalı -% 33.9, üç odalı -% 19.4 ve son olarak çok odalı% 3.8. Krasnodar'da sekonder bir daire satın almak aracı olmadan en iyisidir. Ancak, bu durumda, tasarruf ederseniz, çok zaman kaybedeceksiniz. Bu nedenle, böyle bir sorumluluk üstlenmeden önce üç kez düşünün. İkincil konutun metrekare başına ortalama maliyet 47.274 ruble. Bu fiyata aracı olmadan Krasnodar'da bir daire satın alabilirsiniz. İnternet'te uygun seçenekleri de arayabilirsiniz.

Yüksek bir konforu seviyorsan, o zaman tavsiyemizKrasnodar'da bir stüdyo daire satın al. Bu gibi dairelerin bir metrekarelik maliyeti 63 bin ruble'den başlar. Her şey onarımın konumuna ve kalitesine bağlıdır. Bu tür teklifler genellikle bekar olup, çoğunlukla aracı kuruluşlar vasıtasıyla satılmaktadır.