Nasıl bir garaj satın alabilirim?
Araba sahiplerinin sayısı her geçen gün artıyor. Ve birçok kişi için bir garaj edinme veya edinme sorunu öncelikle gündemdedir. Bu yazıda, garajın nasıl alınacağı farklı yollara bakacağız.
Garaj almak
Sizin için uygun bir garaj buldunuz veparametreler ve fiyat için ve evinize olan yakınlık boyunca (bugün garaj, evden 15 dakika yürüme mesafesinde, yakında kabul edilir). Ve nasıl bir garaj satın alabilirim? O zamanlar garajın kullanımıyla ilgili herhangi bir sorun yaşamamak için, satın alımını resmileştirmeniz gerekiyor.
Nasıl bir garaj satın alınır
- Mevcut durumun uygunluğunu kontrol etmek gereklidirsattığı nesnenin garaj mülkiyet belgesinin sahibi. Bu, sahibinin yardımı olmadan alıcı tarafından kendisi tarafından yapılabilir. Tüm mülk sahipleri hakkında bilgi içeren tek bir hak kayıt defterinden bilgi alın, herhangi bir vatandaşa hak kazanır. Pasaport veya diğer belgenin bir kopyasının eklenmesi gereken bir istek göndermek gereklidir. Ayrıca, bir ekstran almak için ödemeyle ilgili ödemenin bir kopyasını eklemeniz gerekir.
- Garaj sahibinin mülkiyetini belgeleyen belgelerin olup olmadığını kontrol edin (satış sözleşmesi, miras hakkı belgesi, bağışta bulunma vb.)
- Garaj Yapı Kooperatifi üyeliğinin gerçeğini kontrol edin ve onlara payının tamamını ödeyin.
- Bundan sonra, doğrudan garajın alım satımına devam edebilirsiniz.
- Taraflar, yasaya göre, garajla ilgili tüm anlaşmaları yazılı olarak bildirmelidirler. Satış işlemindeki tarafların imzalamaları gereken tek bir belge olmalıdır.
- Kabul-devret işlemini imzalayın.
Fakat kendi içinde satış sözleşmesi vermezgarajın tam bir sahibi olma hakkı. Bu, ancak garajın mülkiyet belgesi alındığında gerçekleşir. Bunu yapmak için, gayrimenkul sahiplerinin haklarını tescil eden kuruluş, sen kağıtları sunmalısın.
Kayıt belgeleri listesi:
- satış sözleşmesi (orijinal ve noter tasdikli kopya);
- satılan mülkün mülkiyet kaydı tescil belgesi (satıcı gönderir);
- kabul belgesi ve garajın devri;
- garajın yeni sahibinin yetkilerinin tescili hakkında bir açıklama. Satın alma ve satış işlemindeki tüm katılımcılar tarafından imzalanmış olması gerekir.
- sertifika almak için ödeme belgesi.
Sertifika bir ay içinde verilmelidir.
Garaj inşaatı
Garaj fiyatları sürekli olarak artıyor ve herkesin satın alması mümkün değil. Bir garaj almak çok daha ucuz. Nasıl ve nerede yapılır, bunun için hangi belgeler gereklidir?
İlk olarak, garajın altına nasıl toprak alacağınızı anlamalısınız.
- Aşağıdaki belgeler İlçe idaresine teslim edilmelidir:
- arazinin yerini ve arsa büyüklüğünü gösteren bir bildiri;
- Pasaport veya kimlik belgesinin bir kopyası. Bir ay içinde teslim edilen belgeler gözden geçirilmeli ve arazi talebini karşılamak için bir karar verilmelidir.
- Bir kadastro planı yayınlayacak arazi araştırmacılarına telefon ediniz, sitenin koordinatlarını belirleyip, topografik bir anket yapınız.
- Arazi araştırmacılarından, sahiplik faaliyetlerinden edinmek.
- Tapu dairelerine başvurun. Orada birleşik devlet siciline dahil edilecek, belirli bir kadastro numarası alacak.
- Kadastro pasaportunu al.
- Gayrimenkul merkezinde bir kadastro pasaportu kaydettirin.
- Arazi sahipliği belgesi alın.
Bir garaj edinmenin aşağıdaki aşamaları:
- Bir garaj inşa etmek için izin alın.
- Bir garaj inşa et.
- Garaj için gerekli belgeleri toplayın ve onun sahipliğini resmileştirin.
Metal garaj montajı
Bir garajın yapımı çok pahalıdır, garaj metali koyabilirsiniz. Bu prosedür yasal olarak da devam etmelidir. Garaj izni nasıl alınır?
Bunu yapmak için, ihtiyacınız olan şey:
- ilçe yönetimine başvuru;
- pasaport veya diğer belgelerin fotokopisi;
- araba için belgeler, bir kopyası;
- kalıcı bir garajın bulunmadığına dair bir belge ve daimi park yerleri. Kurulum izni iki hafta içinde verilir.
- daha sonra yerel arazi makamıyla iletişime geçin;
- gerekli belgeleri toplamak;
- Bir arazi için bir kira imzalayın.
Bu yazının materyalleri, araç sahiplerinin bir garaj satın almanın hangi seçeneği seçtikleri konusunda en iyi karar vermelerine yardımcı olacak ve tüm belgeler düzgün bir şekilde bir garaj satın alacak.
Web sitemizde "Bir garajı mülk haline getirme" başlıklı bir makale ile okuyabilirsiniz.
